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不管是自住換屋或是投資,每個人一生多少都會遇到要賣房子的時候,
賣房子最簡單就是委託仲介出售,當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售,
不管採用哪一種方式,詳細了解賣屋流程對於新手來說非常重要,
這篇文章市場先生整理了幾個賣房最容易碰到的問題,包含以下個部分:
- 如何決定房屋售價?
- 售屋前要註意什麼?
- 找房仲賣還是自己賣比較好?
- 給房仲賣簽「一般委託」還是「專任委託」好?
- 售屋的流程有哪些?
- 售屋時要繳的稅費有哪些?
- 簽約時應註意什風險?
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不管是自住換屋或是投資,每個人一生多少都會遇到要賣房子的時候,
賣房子最簡單就是委託仲介出售,當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售,
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國內新冠肺炎疫情助攻「宅金融」發酵,居家投資理財不中斷,兆豐證券年度回饋客戶大放送慶典開跑,不僅祭出美、港股當沖交易手續費0.1%的超優惠活動、在活動期間內海外商品成交滿額,更贈送美股即時看盤資訊。更令人期待的,不分新舊證券戶及複委託戶,只要交易10萬元即可參加抽獎活動,獎項相當豐富包含MacBook Air筆電、iPhone 12、iPad Air等新潮好禮。
1.臺股 累積送400元 (1)活動期間首次證券線上開戶成功,送100元全家即享券。 (2)證券線上開戶成功之次月底前,首次電子成交臺股一筆(不含興櫃、零股及權證),再送200元全家即享券。 (3)證券線上開戶成功之次月底前,兆豐權證電子成交金額達1,000元以上(需已簽署權證風險預告書),再送100元全家即享券(限前1,000位)。
2.複委託 累積送700元 (1)活動期間首次複委託線上開戶成功,送200元全家即享券。 (2)複委託線上開戶成功之次月底前,首次成交海外商品一筆,再送300元全家即享券。 (3)複委託線上開戶成功之客戶,於活動期間海外商品成交金額達新臺幣50萬元(不含首筆海外商品成交金額),再送1個月美股即時看盤資訊 (市值200元)。 (4)複委託靜止戶於活動期間海外商品成交一筆,送200元全家即享券 3.交易滿額 抽Apple 新舊戶於活動期間臺股電子成交金額每達新臺幣10萬元、複委託海外商品成交金額每達新臺幣10萬元,皆可獲得一次抽獎機會,獎項包含MacBook Air筆電(1名)、iPhone 12(2名)、iPad Air(4名)、Apple Watch(8名)、AirPods(10名)。
4.美、港股 當沖手續費0.1% 新舊戶於活動期間皆享美股、港股當沖手續費率0.1%。 (1)當沖係指當日已完成買進部位後反向賣出;或就原有複委託庫存部位先行賣出後當日完成反向買進。 (2)美股每筆手續費不足1美元以1美元計算。 (3)港股每筆手續費不足10港幣、10人民幣或10美元,以10港幣、10人民幣或10美元計算。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
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國際中心/許珮絨報導
武裝組織塔利班(Taliban)近來迅速攻下阿富汗多座大城及省會,15日更進入首都喀佈爾(Kabul)奪權,局勢一夕變天;第5大城賈拉拉巴德(Jalalabad)民眾18日拿著阿富汗國旗上街抗議,要求撤下塔利班組織旗幟,結果雙方爆發嚴重衝突,士兵當場朝示威者開槍,據悉造成至少2人死亡、12人受傷,現場一片混亂。
當地通訊社《Pajhwok Afghan News》18日在推特上發佈一段影片,其中可見多位賈拉拉巴德民眾高舉阿富汗國旗上街,不久後塔利班士兵朝人群開槍,甚至當街毆打拍攝影片的記者,據悉至少2死、12傷,而這也是周日塔利班佔領喀佈爾以來,首起民眾反抗示威衝突。
賈拉拉巴德是阿富汗獨立日慶祝活動的中心據點,每年8月19日舉行,紀念1919年第3次英阿戰爭結束,阿富汗國王阿曼諾拉汗宣告阿富汗主權獨立。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
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記者鍾釗榛/綜合報導
面對特斯拉(Tesla)衝擊,歐洲反應最快的是福斯集團(Volkswagen),這個汽車巨擘手上握有眾多汽車品牌,從商用車、豪華品牌、大眾品牌到超跑,可說是汽車業界的霸主,福斯也利用旗下多家公司整合資源,各自開發平臺後讓整個集團共用,但是電動車帶來的轉變也出現負面聲浪,尤其裁員已經造成就業恐慌,面對這個問題,福斯集團執行長認為不需過度擔心。
▲福斯集團執行長Herbert.Diess認為不需擔心裁員問題。(圖/翻攝Volkswagen網站)
福斯集團執行長Herbert.Diess表示,全球車輛產業不需過度擔心人力問題,電動車不會大規模裁員,即使如此全球汽車產業的裁員潮早已經出現,從2020年新冠肺炎引爆後,今年又遭遇晶片短缺,各大車廠以停產或降低規格因應,雖然美國市場復甦,但全球汽車產業整體表現是下滑的。
▲汽車產業裁員已成趨勢。(圖/Volkswagen提供)
執行長Herbert.Diess也透露一項訊息,福斯集團接下來會慢慢改變獲利結構,在福斯2030戰略記者會中,他表示未來福斯在軟體的獲利會超越汽車銷售;另一方面福斯集團正積極創建自己的電池工廠,並投入大量資源開發新型高密度電池,Herbert.Diess表示不會大規模裁員,很有可能指得是汽車生產人力會降低,而軟體與電池相關業務會有人力需求,造成人力流動的狀況發生。
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男星吳亦凡因涉嫌誘騙多名女子目前已遭到警方拘留,風波直至今日持續延燒。昨(5)日有網友在微博上發文稱,吳亦凡將「全球巡迴蹲監獄」,表示海外有受害女子尋求法律途徑準備對他提告;此外,過去與劉亦菲拍片的床戲橋段如今也被網友挖出,諷刺「他根本是本色演出」。
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英國人對哈利王子之妻梅根厭惡至極,就算她的公益計畫,也被他們認為只是「自我宣傳秀」,完全不打算支持。她在40歲生日時宣佈要請40位朋友、每人給40分鐘時間,教導女性如何重返職場,外界已經有「看不太懂有何幫助」的質疑,英國「快報」馬上展開民調,詢問他們覺得梅根的嫂嫂、英國未來王後凱特該不該參與,結果高達97%的意見是「千萬不要」,只有2%支持凱特參加,剩下 1%不確定。
以梅根的說法,要找「40位朋友」,可是凱特雖和她為妯娌,彼此卻從來算不上朋友,梅根與哈利好幾次公開對外表達對皇室運作的不滿,凱特身為被呵護的未來王後,立場相當尷尬,與梅根就更沒有拉近關係的可能。雖然外傳梅根生了女兒莉莉後,和凱特變得比較親熱,也許彼此都覺得是和解的契機,仍沒有徹底消除芥蒂,哪怕公開場合上,大家都是一家人,永遠維持大多數應該有的禮數。
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(中央社記者潘姿羽臺北6日電)臺股走勢疲軟,外資也偏向匯出,新臺幣今天終止連續4個交易日的升勢,收盤收在27.813元,貶值3.2分,臺北及元太外匯市場總成交金額為12.18億美元。
外匯交易員表示,美國即將公佈非農就業數據,不只牽動美國聯準會對於經濟情勢的看法,也攸關後續縮減購債的計畫,市場都緊盯結果;今天也看到外資操作偏向保守,在臺股轉呈賣超,匯市也一早就開始匯出,使得新臺幣以27.76元開盤後,沒有前幾日的強勢格局,轉而走貶、最低至27.815元。
不過外匯交易員指出,新臺幣連日升值,今天終於轉向,出口商看到匯價一度貶破27.8元,趕緊把握時機、進場拋匯,貶幅隨之收斂,終場則以小貶作收。
新臺幣今天同步收週線,由於前幾日外資持續匯入,新臺幣本週累計升值1.53角、0.55%,週線連2紅。(編輯:潘羿菁)1100806
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