Rita的秘密小心得

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不管是自住換屋或是投資，每個人一生多少都會遇到要賣房子的時候，
賣房子最簡單就是委託仲介出售，當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售，
不管採用哪一種方式，詳細了解賣屋流程對於新手來說非常重要，

這篇文章市場先生整理了幾個賣房最容易碰到的問題，包含以下個部分：

1. 如何決定房屋售價？
2. 售屋前要註意什麼？
3. 找房仲賣還是自己賣比較好？
4. 給房仲賣簽「一般委託」還是「專任委託」好？
5. 售屋的流程有哪些？
6. 售屋時要繳的稅費有哪些？
7. 簽約時應註意什風險？

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國內新冠肺炎疫情助攻「宅金融」發酵，居家投資理財不中斷，兆豐證券年度回饋客戶大放送慶典開跑，不僅祭出美、港股當沖交易手續費0.1%的超優惠活動、在活動期間內海外商品成交滿額，更贈送美股即時看盤資訊。更令人期待的，不分新舊證券戶及複委託戶，只要交易10萬元即可參加抽獎活動，獎項相當豐富包含MacBook Air筆電、iPhone 12、iPad Air等新潮好禮。

1.臺股 累積送400元 (1)活動期間首次證券線上開戶成功，送100元全家即享券。 (2)證券線上開戶成功之次月底前，首次電子成交臺股一筆(不含興櫃、零股及權證)，再送200元全家即享券。 (3)證券線上開戶成功之次月底前，兆豐權證電子成交金額達1,000元以上(需已簽署權證風險預告書)，再送100元全家即享券(限前1,000位)。 

2.複委託 累積送700元 (1)活動期間首次複委託線上開戶成功，送200元全家即享券。 (2)複委託線上開戶成功之次月底前，首次成交海外商品一筆，再送300元全家即享券。 (3)複委託線上開戶成功之客戶，於活動期間海外商品成交金額達新臺幣50萬元(不含首筆海外商品成交金額)，再送1個月美股即時看盤資訊 (市值200元)。 (4)複委託靜止戶於活動期間海外商品成交一筆，送200元全家即享券 3.交易滿額 抽Apple 新舊戶於活動期間臺股電子成交金額每達新臺幣10萬元、複委託海外商品成交金額每達新臺幣10萬元，皆可獲得一次抽獎機會，獎項包含MacBook Air筆電(1名)、iPhone 12(2名)、iPad Air(4名)、Apple Watch(8名)、AirPods(10名)。 

4.美、港股 當沖手續費0.1% 新舊戶於活動期間皆享美股、港股當沖手續費率0.1%。 (1)當沖係指當日已完成買進部位後反向賣出；或就原有複委託庫存部位先行賣出後當日完成反向買進。 (2)美股每筆手續費不足1美元以1美元計算。 (3)港股每筆手續費不足10港幣、10人民幣或10美元，以10港幣、10人民幣或10美元計算。 

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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國際中心／許珮絨報導

武裝組織塔利班（Taliban）近來迅速攻下阿富汗多座大城及省會，15日更進入首都喀佈爾（Kabul）奪權，局勢一夕變天；第5大城賈拉拉巴德（Jalalabad）民眾18日拿著阿富汗國旗上街抗議，要求撤下塔利班組織旗幟，結果雙方爆發嚴重衝突，士兵當場朝示威者開槍，據悉造成至少2人死亡、12人受傷，現場一片混亂。

當地通訊社《Pajhwok Afghan News》18日在推特上發佈一段影片，其中可見多位賈拉拉巴德民眾高舉阿富汗國旗上街，不久後塔利班士兵朝人群開槍，甚至當街毆打拍攝影片的記者，據悉至少2死、12傷，而這也是周日塔利班佔領喀佈爾以來，首起民眾反抗示威衝突。

賈拉拉巴德是阿富汗獨立日慶祝活動的中心據點，每年8月19日舉行，紀念1919年第3次英阿戰爭結束，阿富汗國王阿曼諾拉汗宣告阿富汗主權獨立。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額